LPR之所以要加108个基点，是因为浮动利率顺应的是市场竞争价。在LPR报价出来之后，各银行会根据自身情况以及市场情况，在此基础上进行加减点确定本行的贷款利率。1个基点是0.01%，而108个基点就是1.08%。比 …
房贷中途可以改成等额本金，但需要看贷款的银行是否愿意更改。因为等额本息的还款方式利息更多，银行的利润相对较高，改为等额本金，银行利润下滑，且还需重新签订房贷合同，手续较为复杂，会产生一定的成 …
房贷原先是执行央行贷款基准利率上下浮动的定价方式，所以很多商业银行都这对购买首套房的新客户提供有一定的折扣优惠。不过现今商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成了。央行规定了房贷利率 …
有助学贷款没还完也可以贷款买房，但要满足以下条件：1、借款人在使用助学贷款时，按时还款，没有逾期，或者借款人近两年的征信上，累计逾期次数没有超过6次，没有连续3期的逾期记录；2、借款人的负债率不 …
房贷卡可以更换另外一张卡。用户如需更换房贷还款银行卡，需要本人前往银行，带上身份证、旧卡，之后绑定一张新的还款银行卡就可以了。不过一般情况下，不建议用户更换房贷还款银行卡。至于夫妻之间，主贷 …
和房贷一起办的信用卡没批下来，是因为申请房贷时，用户的个人负债率上升了。在已经有大额负债的情况下，银行对于用户的还款能力存疑，就不会批信用卡下来。除非用户在申请信用卡时，额外提交财力证明，那 …
2020年苏州首套商业性个人住房贷款利率最低是LPR加65个基点数。在苏州的招商银行就是按此来执行的。中信银行则是LPR加75个基点数；而工商银行、浦发银行、兴业银行是LPR加75个基点数；交通银行是LPR加85个 …
房子二抵被银行知道可能会被要求一次性提前结清或者是支付违约金，因为涉及到抵押权的问题，很多银行是不允许用户做二次抵押的。当然了，若所在地区要求比较宽松或者申请行门槛低，那么只要房屋还有剩余价 …
房产二次抵押就是将已做抵押的房子再次进行抵押，以房产评估价值减去第一次抵押时的贷款余额之差作为评估额度，然后在综合考量之后给与用户最终额度。二抵不需要先将一抵的欠款还清，因此能减少时间和垫资 …
2020年北京地区的房贷利率：1.个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款：五年以下（含五年）的年利率是2.75%；五年以上的年利率是3.25%。2.商业性个人住房贷款利率 …
利率浮动幅度-39bp是指在浮动利率的基础上，还需要下浮39个基点，也就是0.39%。比如说，用户的房贷利率是LPR+基点的浮动利率模式，当LPR为4.8%时，-39bp这个数值是固定的，因此最后的贷款利率就是4.8%-0.39 …
房贷等额本金还款是越还越少的，等额本金每月还款计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）*每月利率。根据公式可知，等额本金这种还款方式每个月偿还的贷款本金额度是 …
如果是购买首套房，1人申请上海住房公积金贷款，最高可贷60万，2人或者以上申请上海住房公积金贷款，最高可贷120万；而购买二套房，1人申请公积金贷款最高可贷50万，2人或者以上申请公积金贷款最高可贷100 …
房贷被拒之后一般需要等3-6个月才可以再去同一家银行申请。而造成房贷被拒的原因主要就是用户的资质、信用情况不符；首付款不够；开发商没有预售证资格等情况造成的。因此用户需要做的就是在被拒之后改善自 …
工商银行存量浮动利率房贷客户需对利率定价方式进行转换，要么选择转成固定利率，要么选择转为LPR。而在批量转换范围内却未操作转换的存量浮动利率房贷客户，工商银行在2020年8月25日到2020年8月31日，就已 …
买房买车的时候，一般是需要先付了首付，然后才能去申请贷款的。因为客户在申请房贷、车贷时需要提供首付款收据，如果没有首付款收据，银行是不好批贷的。自然不存在先办了房贷、车贷，再用所获批的贷款资 …
2020年农业银行房贷利率参考的是LPR，截止到2020年9月15日，一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。然后根据相关的规定，首套房的贷款利率不能低于相对应的LPR报价，二套房的房贷利率所加基点不能低于60 …
LPR利率只有两个品种，分别是1年期和5年期以上，而20年商业性个人住房贷款和30年商业性个人住房贷款利率定价基准都执行的是5年期以上LPR。至于个人住房公积金贷款，执行的央行贷款基准利率，而在央行贷款基 …
贷款期限为二十年的房贷是可以改为十年还款期限的房贷的。但并不好申请，银行是很难答应的，毕竟合同已经确定了还款期限，如果客户申请修改，那银行还得重新审核客户的信用情况、还款能力等等。不过客户可 …
用户有30万的消费贷款是影响房贷的。银行在查询用户征信时，主要是看用户的征信有无不良记录，以及用户的个人负债情况。像30万的消费贷属于大额负债了，消费贷的期限不会太长，因此用户的月供金额是比较高 …