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lpr降了房贷为啥还是一样?

中国银行信用卡逾期可以协商分期还款吗?

LPR降了后若房贷还是和以前一样的话,很可能是因为:

1.客户办理的房贷类型是个人住房公积金贷款,因而利率不与LPR挂钩,而是执行央行贷款基准利率,自然不会受LPR下调的影响。只有当还贷期间人民银行调整了贷款基准利率,届时客户的房贷才会从次年1月1日起开始执行新利率。

2.客户是在2019年10月8日前办理的个人住房商业性贷款,且在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时没有选择LPR浮动利率,而是选择了固定利率,因而无论之后LPR如何变化调整,其都将按照合同约定的利率执行,一直保持固定不变。

3.客户办理的商业贷款虽然是执行LPR浮动利率,但要到重定价日才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而当下尚未到重定价日,自然依旧是执行原定利率(重定价日一般有两种选择:1月1日或者贷款发放日,而重定价周期最短为一年)。

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