等额本息15年第几年还最合适?

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等额本息15年,在还款期的前5年还款比较合适。因为等额本息每月还款额固定不变,但是每月的还款额比例中本金逐月递增,利息逐月递减,也就是说,前期还款利息大于本金,后期逐渐转变为本金大于利息。所以说提前还款越早越合适,因为前期支付了大部分的利息,到后期再来提前还款就不划算了。

具体分析如下:

假设贷款20万,利率4.9%,等额本息还款,每月还款额为1571.19,总利息为82800。计算如下:

首月还款额本金=754.52;利息=816.67

次月还款额本金=757.60;利息=813.59

以此计算,到第12个月还款额本金=789.11;利息=782.08

以上可见,前期还款额中利息比例大于本金,从第12个月开始本金比例开始大于利息。而按揭5年后。已还利息超过了总利息的一半,剩余不到一半的利息可以用10年来还。所以建议等额本息15年,在前5年提前还款比较合适,而在第1年还款最合适。

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