银行房贷提前还款注意事项

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银行房贷提前还款注意事项主要有:

1.客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制。若有,那需要还满规定时间后再申请提前还款,不然有可能需要交一定违约金。而各银行规定都可能会有所不同,像有的规定是一年,有的则是三年。

2.提前还款违约金的收取标准也各有不同,有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取,有的则直接多收取几个月的利息作为违约金(具体可咨询经办分行客服)。

3.有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行,预约成功才能去网点办理提前还款手续;有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。

4.提前偿还了部分房贷之后,后续利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款来重新计算。因此,房贷提前还款可以减免一定的利息。

5.客户之后还可以根据自身需求和还贷能力选择缩减每月月供,保持还款期限不变或者是缩短还款期限,保持每月月供不变。

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