基础设施公募REITs什么时候可以买?普通投资者如何购买公募REITs?

2021年5月17日晚,沪深交易所发布公告,首批基础设施公募REITs经过上海交易所和深圳交易所的审核通过并向证监会申请注册后,正式获得证监会的批复,基金管理人应自批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动,有可能在六月初,首批公募REITs正式定档发行,也就是说,有可能在六月初我们就可以正式参与公募REITs的投资了。

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公募REITs具有一系列的优势和特点,其中,公募REITs将通过设置强制分红比例,将投资经营可能获得的收益相对较高比例的分配给投资者,投资者因此可以获得相对稳定的投资收益。

我们作为普通的投资者,如何参与公募REITs的投资呢?

基础设施公募REITs将会采取封闭式运作的模式,并且在二级市场发行上市,普通投资者是可以通过二级市场进行竞价交易的,也就是说,想要购买公募REITs,首先你得有一个股票账户或者通过基金账户购买。

从招募书看,公募REITs的存续期比较长,如果是通过基金账户认购的公募REITs,不想持有到存续期满,可以选择通过转托管的方式将资金转移到场内进行交易。

公募REITs在上市首日设置30%的涨跌幅限制,在上市首日以后,涨跌幅限制设定为10%,同时,其杠杆率最高可能达到140%。

普通投资者在首次认购公募REITs份额的时候,需要签署一份风险揭示书,有电子版的或者纸质版的,如果没有签署,将不能进行公募REITs份额的的认购或者购买。

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