如何通俗理解等额本金和等额本息?还贷选择等额本金还是等额本息?

等额本金等额本息是两个非常相近的概念,很容易弄混淆,有很多人还弄不清楚两者到底是什么意思?有什么区别?这里我们就来通俗的理解一下。

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假如我借你10万元,要你在十个月以内还清,为了方便计算,我们把利息定位每个月1%。

如果是按照等额本金的方式还款,那么,你每个月都要还1万元的利息(10万/10个月),第一个月的利息就用10万元去乘以1%,得出来的是1千元(100000X0.01),等到第二个月的时候,因为第一个月已经还了1万元,本金就只剩下9万元了,所以第二个月的利息是用9万元去乘以1%,得出来的是900元的利息(90000X0.01),这样以此类推,等到第十个月的时候,本金就只剩下1万元了,所以,第十个月的时候你只需要还我100元的利息(10000X0.01)就可以了。这样算下来,你一共要还的利息是550((1000+100)/2=550)乘以10,也就是5500元。

如果是按照等额本息的方式还款,计算就更麻烦一些,它会统筹一下,把所有的本金和利息均匀的洒在每个月的还款金额里面,让你每个月要还的本金加上利息的总和都一样,这样,你第一个月要还的钱,肯定没有1万1 那么多,压力自然也没有等额本金那么大,但是因为你前面几期还的少,前面几期基本上还的都是利息,所以后面的本金复利以后,总共要还的利息肯定会高于5500元,这样,你每个月要还我大概是1.056万元左右的本金和利息的总和,等到第十个月也是还这么多。

所以,如果看利息总额,等额本金要小于等额本息,但是实际生活中,等额本金前面几期的还款压力比较大,所以大部分按揭都会选择等额本息。

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