基础设施公募REITs和股票有什么不同?基础设施公募REITs和债券有什么不同?

基础设施公募REITs最近非常密集的出现在大众的视野中,引起了各类投资者广发的兴趣,但是对于基础设施公募REITs,大家还有很多不甚了解的地方,比如,基础设施公募REITs与我们熟悉的股票债券有哪些方面的差异呢?

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基础设施公募REITs和股票

股票市场波动大,投资方向具有多样性,同时不会存在强制分红,相比于股票,基础设施公募REITs具有较高的分红比例,同时会采取强制分红的政策,通过设置强制分红比例,可以将投资经验获得的收益高比例的分配给投资者。收益分配比例要求不低于基础设施项目年度可供分配金额的90%,收益分配机制相较于高股息股票而言,可能更加严格。

基础设施公募REITs的底层资产主要是成熟优质,运营稳定的基础设施项目,现金流预期相对更加明确,单位价值波动性原则上相对有限。

基础设施公募REITs和债券

基础设施公募REITs稳定的分红率类似于债券的派息,这一点表现出债性的特点,但是不等同于债券的固定利息回报。

和债券相比,基础设施公募REITs没有固定的利息回报,但是有稳定的强制分红机制,并在此基础上把握资产增值机遇。

基础设施公募REITs属于权益投资,本息无主题信用担保,可能会存在由于运营不善等原因造就的单位净值下跌的风险。

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